房子加父母名字交税多少

关于在房产证上加父母名字的税费问题，需根据房屋性质、面积及产权年限综合计算，具体如下：

一、契税计算

契税税率根据房屋面积和家庭购房情况确定：

首套房

90平方米及以下：1%

90-140平方米：1.5%

140平方米以上：3%

非首套房 ：统一按4%

特殊情况

父母名下已有住房：若房产证满5年且为家庭唯一住房，契税可减免至1%。

二、其他税费

契税（按父母份额计算）；

增值税及附加（房产证满5年且为家庭唯一住房免征）；

个人所得税（房产证满5年且为卖方夫妻唯一住房免征）；

手续费：

每平方米2.5元（2024年最新标准）；

印花税：

0.05%（按房屋总价计算）；

登记费：

4元/本（部分地区可能不同）。

三、注意事项

产权份额认定：加名后按份额分摊契税，产证权益按平均分配；

交易方式：增加共有权人需通过买卖或赠与方式办理，直接赠与可能涉及公证费用。

四、示例计算（50万元房产，加父母50%）

契税：50万×3% = 15万元；

手续费：50万×2.5元/㎡ = 125万元；

印花税：50万×0.05% = 250元；

登记费：4元；

总费用：约137.5万元（具体以当地政策为准）。

建议办理前咨询当地房产交易中心，确认最新税率及费用标准。