屋子加名字费用多少

时间:2025-03-26 09:08:52 网名大全

关于房产证加名字的费用,根据房屋产权人之间的关系和房屋贷款情况,费用标准有所不同,具体如下:

一、费用构成

基础手续费

无贷房产:80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元

有贷房产(纯公积金贷款):110元 + 100元 = 210元

有贷房产(组合贷款):110元 + 200元 = 310元

契税(仅适用于非直系血亲或非配偶加名)

计算公式:房屋评估价 × 契税税率 ÷ 3

例如:100万房产,契税税率3%,则契税为100万 × 3% ÷ 3 = 10万元

其他费用

不同地区可能收取合同费(约5元/份,共4份)

二、费用差异说明

夫妻间加名(无贷):仅需110元基础费用,流程简单直接

夫妻间加名(有贷):需先解押再办理,总费用210元

非直系血亲/非配偶加名:

视为房屋买卖,费用约110元 + 交易费(2.5元/㎡)+契税

子女加名(无贷):需评估房产后按比例缴纳契税

三、注意事项

法律后果:

加名后房产变为共有财产,按《民法典》规定共同共有或按份共有

贷款影响:

有贷房产加名需先还清贷款或解除抵押

地区差异:

具体费用可能因地方政府规定不同存在10-20元差异,建议提前咨询当地交易中心

建议根据实际情况选择办理方式,并核实当地最新收费标准。