关于房产证加名字的费用,根据房屋产权人之间的关系和房屋贷款情况,费用标准有所不同,具体如下:
一、费用构成
基础手续费 无贷房产:80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元
有贷房产(纯公积金贷款):110元 + 100元 = 210元
有贷房产(组合贷款):110元 + 200元 = 310元
契税(仅适用于非直系血亲或非配偶加名)
计算公式:房屋评估价 × 契税税率 ÷ 3
例如:100万房产,契税税率3%,则契税为100万 × 3% ÷ 3 = 10万元
其他费用
不同地区可能收取合同费(约5元/份,共4份)
二、费用差异说明
夫妻间加名(无贷):仅需110元基础费用,流程简单直接
夫妻间加名(有贷):需先解押再办理,总费用210元
非直系血亲/非配偶加名: 视为房屋买卖,费用约110元 + 交易费(2.5元/㎡)+契税 子女加名
三、注意事项
法律后果:
加名后房产变为共有财产,按《民法典》规定共同共有或按份共有
贷款影响:
有贷房产加名需先还清贷款或解除抵押
地区差异:
具体费用可能因地方政府规定不同存在10-20元差异,建议提前咨询当地交易中心
建议根据实际情况选择办理方式,并核实当地最新收费标准。