房产证加名字的费用根据加名人与产权人关系及房产是否贷款等因素有所不同,具体如下:
一、按关系分类费用标准
夫妻间加名 - 无贷款:
约115元(部分地区可能更低至80元)
- 有贷款:需先办理银行抵押变更,再办理产权变更,费用视银行要求而定
父母与子女加名(赠与或买卖) - 赠与:
契税3%、印花税0.05%,直系亲属免征个税
- 买卖:契税1%-3%、增值税(不满5年)5.3%、个税1%,可能受限购政策影响
非亲属加名 - 买卖:
契税1%-3%、增值税5.3%、个税1%,受限购政策限制
- 继承:仅需印花税0.05%(产权人去世后办理)
二、其他注意事项
有贷款房产:加名前需结清贷款或办理抵押变更,费用可能包含工本费、契税、印花税等,具体金额因贷款类型(公积金/组合贷款)而异
产证权益分配:若房产证多人共有,加名后按比例分配产权(如转让50%需缴50%税费)
地区差异:具体费用可能因地方政府政策、房产评估价等因素有所浮动,建议提前咨询当地交易中心
建议办理前明确产权人身份及房产状况,选择合适方式办理,并核实最新税费标准。