要去掉子女名字上的字,即进行房产证或不动产权属证书的更名,通常有以下几种方法:
通过赠与或买卖方式
赠与:父母可以与子女签订赠与合同,并到公证处进行公证,然后到不动产登记中心办理变更登记。赠与方式费用较低。
买卖:父母与子女签订买卖合同,并到不动产登记中心提交相关材料,包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明等,办理产权变更手续。
通过析产方式
父母可以以析产协议或相应的判决书为依据,申请将子女的份额转让给父母,从而在房产证上去掉子女的名字。
通过法院判决书
如果父母与子女之间存在纠纷,可以通过法院判决明确房产的归属,然后凭借法院判决书到不动产登记中心办理变更登记。
前往不动产登记中心办理
父母需携带相关证件(如身份证、户口本、结婚证、房产证及其复印件)到房屋交易中心或不动产登记中心提交去名申请,并经过审核、缴税、完税过户等程序,最终领取新的房产证或不动产权属证书。
建议
选择合适的方式:根据家庭情况和需求选择赠与、买卖或析产方式。
准备齐全材料:提前准备好所有需要的材料,确保流程顺利进行。
咨询专业人士:如有必要,可以咨询律师或房地产交易中心的工作人员,以确保操作符合法律规定。
通过以上步骤,父母可以成功地在房产证或不动产权属证书上去掉子女的名字。