房产加名字需根据房产状态（有贷/无贷、婚前/婚后）及产权人关系（直系亲属/非直系亲属）选择不同办理方式，具体流程和注意事项如下：
一、无贷款房产加名字
夫妻双方办理 需携带身份证、房产证、结婚证原件及复印件，到房屋所在地的房地产交易中心办理变更登记。
- 流程：
提交材料审核→缴费（110元手续费，含工本费、地籍图费等）→领取新房产证（3-7个工作日）。
- 注意事项：新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。
父母为子女加名字 需提供结婚证、身份证、房产证及亲属关系证明，按上述流程办理。
二、有贷款房产加名字
还清贷款
首需结清贷款或取得银行同意变更抵押人（重新签订抵押合同）。
办理流程
- 按无贷款流程提交材料并缴费（110元手续费，公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元）。
三、其他特殊情况
婚前加名： 需通过赠与或买卖方式办理。 赠与
买卖：签订房屋买卖合同并完成过户手续，持契税完税凭证办理变更登记。
非直系亲属加名：需通过买卖或析产登记，涉及更复杂的法律程序。
四、注意事项
材料准备：
确保所有材料齐全，特别是结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。
费用咨询：
不同地区收费标准可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。
产权变更时效：
办理完成后需及时办理水电过户等配套手续。
通过以上方式，可依法为房产增加共有权人。若需进一步了解具体操作细节，建议联系当地房产管理部门或专业机构咨询。