房屋加名字的办理流程根据房产持有情况和关系人不同，主要分为以下几种方式：
一、配偶加名（最常见情况）
材料准备 - 结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
- 若涉及贷款，需提前还清贷款。
办理流程
- 携带材料至房屋交易中心预检窗口办理变更登记。
- 完成面签后，缴纳契税、个税（已婚免征）及登记费（约110元）。
- 新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。
二、非配偶加名（如父母、子女、亲戚）
赠与方式
- 需办理赠与公证，明确产权分割比例。
- 携带房产证、身份证、赠与公证书到交易中心办理。
买卖方式
- 签订房屋买卖合同，明确价格及产权转移条款。
- 完成契税、个税（非公积金贷款需额外缴费）及过户手续。
析产登记
- 适用于夫妻离婚或财产分割，需提供房产证、身份证、婚姻证明或离婚证明。
三、注意事项
贷款房产： 加名前需结清贷款，部分银行要求办理抵押变更手续。 费用差异
税费缴纳：契税税率根据房屋面积和购房者资质确定（普通住宅1%-3%），个税仅针对差额部分。
时间周期：流程顺利情况下，新房产证一般20个工作日可领取。
建议根据具体关系人及房产状况选择合适方式，并提前咨询当地房产交易中心或律师，以确保手续合规。