二手房贷款后更改名字，需要遵循以下步骤和注意事项：
还清贷款
转按揭：买家可以将个人贷款转移到另一个人的名下，然后向原来的贷款银行要求延长贷款期限。
卖家自己还清贷款：卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
准备必要材料
房屋所有权证
买卖双方证明
房屋出售方婚姻状况证明
房屋核档证明
买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料
提交变更申请
夫妻双方需到房屋管理部门提交变更登记申请，并备好结婚证、身份证、房产证等材料。
如果房屋是夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产，需要双方到场签字。
银行审核
银行会对变更申请进行仔细审核，如果同意进行变更，会出具一份同意函。
办理产权变更手续
双方按照房屋管理部门的要求，办理产权变更的手续，并缴纳相应的税费等费用。
在按揭期间，银行可能会要求提前清偿部分贷款或提供其他担保。
领取新房产证
材料都交给房产局后，会有一个回执单，在说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，税金交清以后即可领取新房产证。
其他费用
契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
建议
提前沟通：在开始更名流程前，与银行和房屋管理部门进行充分沟通，了解所有必要步骤和所需材料。
咨询专业人士：如果过程复杂，建议咨询专业的房产律师或中介，以确保更名过程顺利进行。
留意政策：不同地区可能有不同的房产政策和规定，需留意当地的具体要求。