在按揭中的房产要加名字,需要遵循以下步骤和注意事项:
还清贷款
如果房产证上已经有贷款,需要先还清贷款,注销抵押。否则,无法直接在房产证上加名字。
银行同意
向贷款银行提出加名申请,银行会审核加名事宜。如果银行同意,可以进行后续操作。
准备材料
双方身份证、结婚证、房产证等相关证件的原件及复印件。
办理抵押变更手续
带上相关材料到银行办理抵押变更手续。
到房产交易中心办理
填写相关申请表,缴纳相应税费等费用,提交材料进行审核。
审核通过后,房产交易中心会办理加名手续,重新颁发新的房产证。
费用
办理房产证上加名字需要支付一定的费用,包括手续费、籍图费和贴花费等。
时间
整个流程可能需要一定时间,顺利的话,大概20天可以拿到新的房产证。
建议
提前咨询:由于不同地区和银行的具体要求和办理方式可能有所不同,建议提前咨询当地房产管理部门或银行,了解详细流程和所需材料。
准备充分:确保所有材料的真实性和完整性,以避免因材料问题导致办理延误。
注意费用:了解并准备好所有可能产生的费用,以便顺利完成加名手续。