在上海,去名字的费用主要包括以下几项:
工本费 :80元。地籍图费:
25元。
贴花费:
5元。
公证费
(如适用):如果涉及赠与,需要公证,费用一般为房价的2%。
契税: 1%至3%,具体税率取决于房屋性质和持有时间。 如适用,一般为房产交易差价的20%。 如适用,一般为房产交易差价的5.55%。 综合以上费用,去名字的总费用大致如下: 无贷房子 如果加上配偶的名字,费用约为110元(工本费80元 + 地籍图费25元 + 贴花费5元)。 如果加上子女的名字,费用也是110元。 有贷房子个人所得税:
营业税:
如果加上配偶的名字,费用约为210元(110元手续费 + 100元公积金贷款附加费)。
如果加上子女的名字,费用也是210元。
其他关系:
如果涉及其他关系(如父母、兄弟姐妹等),费用会按照买卖流程或赠与方式计算,费用较高,可能涉及更多的税费。
建议
无贷房子:如果只是加上配偶或子女的名字,且房产是婚后购买,建议直接去名字,费用较低,只需支付110元手续费。
有贷房子:如果需要加上配偶或子女的名字,建议先咨询银行了解抵押变更手续及额外费用,然后根据贷款类型支付相应的附加费用。
其他关系:如果涉及其他关系,建议先了解具体费用情况,再决定是否需要进行赠与或买卖。
请注意,以上费用可能会随政策变化而有所不同,建议在办理前咨询当地房地产交易中心或相关机构以获取最新信息。