房产减名字的费用根据产权关系和房产性质有所不同，具体费用如下：
一、费用构成
基础费用 登记费：80元（固定金额）
手续费：
买卖方式：6元/平方米
赠与方式：2元/平方米
契税
适用比例：
首次购买90㎡以下：1%
首次购买90㎡以上：1.5%
非首次购买/非普通住宅：3%
计算公式：契税 = 房产总价 × 适用比例
其他费用
贷款结清证明：需向银行申请变更抵押人
公证费（非直系亲属赠与）：按房屋价值比例收取
印花税：0.05%
二、不同产权关系费用对比
夫妻间加减名
无贷款：仅几十元手续费
有贷款：需银行变更抵押手续（约100-200元）
父母/子女间加减名
视同买卖，需缴纳契税（1%-3%）
贷款未还：需办理抵押变更
非直系亲属间加减名
视同买卖，需缴纳契税（1%-3%）及增值税（5%-13%）
赠与方式：需公证费（按房屋价值比例收取）
三、注意事项
贷款影响： 若房产有贷款，需先结清贷款并办理抵押变更 契税优惠
过户方式
买卖：直接过户，费用较低
赠与：需公证，费用较高
建议根据具体产权关系和房产状态，结合当地契税税率计算总费用。