关于房产名字过户的费用,具体金额因交易类型、房屋性质及地区政策差异较大,主要包含以下几类费用:
一、契税
税率标准:
90平方米及以下首次购房:1%
90-140平方米:1.5%
140平方米以上:3%
二、增值税
税率标准:房产证未满5年:5.6%
免征条件:房产证满5年
三、个人所得税
税率标准:房产证未满5年:1%
计算方式:
成本法:房屋原值 - 房屋现值差额 × 20%
市场价值法:房屋评估值的1%
四、交易费
标准:3元/平方米
五、其他费用
测绘费:
约0.5%-1.5%(按房屋面积或评估额计算)
权属登记费:
80元
公证费 (部分情况): - 继承/赠与:按房价2%
- 离婚更名:无额外公证费
印花税:
0.05%(买卖双方各缴纳)
土地税:
房产证满5年免征,未满5年:1%
六、特殊情形说明
夫妻更名(非离婚):5元手续费
离婚更名:需提供离婚证、财产分割协议等,费用未明确但包含在总费用中
继承过户:需公证(60元/㎡),契税3%
七、总费用估算
普通住宅(首套房):约200-2000元(含登记费80元)
非住宅或特殊情况:费用可能超过2000元,具体需结合评估价、面积及税费
建议办理前咨询当地房产管理部门,确认最新政策及地区差异。