名字过户多少费用吗

时间:2025-03-24 16:47:11 网名大全

关于房产名字过户的费用,具体金额因交易类型、房屋性质及地区政策差异较大,主要包含以下几类费用:

一、契税

税率标准

90平方米及以下首次购房:1%

90-140平方米:1.5%

140平方米以上:3%

二、增值税

税率标准:房产证未满5年:5.6%

免征条件:房产证满5年

三、个人所得税

税率标准:房产证未满5年:1%

计算方式

成本法:房屋原值 - 房屋现值差额 × 20%

市场价值法:房屋评估值的1%

四、交易费

标准:3元/平方米

五、其他费用

测绘费:

约0.5%-1.5%(按房屋面积或评估额计算)

权属登记费:

80元

公证费 (部分情况):

- 继承/赠与:按房价2%

- 离婚更名:无额外公证费

印花税:

0.05%(买卖双方各缴纳)

土地税:

房产证满5年免征,未满5年:1%

六、特殊情形说明

夫妻更名(非离婚):5元手续费

离婚更名:需提供离婚证、财产分割协议等,费用未明确但包含在总费用中

继承过户:需公证(60元/㎡),契税3%

七、总费用估算

普通住宅(首套房):约200-2000元(含登记费80元)

非住宅或特殊情况:费用可能超过2000元,具体需结合评估价、面积及税费

建议办理前咨询当地房产管理部门,确认最新政策及地区差异。