关于拆迁补偿协议中的签名要求,需注意以下要点以确保协议的有效性和合法性:
一、签名主体要求
户主签字
房屋拆迁协议的核心当事人是房屋所有权人或使用权人,必须由户主本人签字。若户主无法亲自签字,可委托家人代为签字,但需提供委托人签署的授权委托书。
政府及相关部门签字
协议需由市、县两级人民政府指定的房屋征收部门加盖公章,或由负责人亲笔签名。
二、签字规范要求
签名方式
使用黑色中性笔或钢笔,确保签名清晰可辨,与身份证等有效证件保持一致。
若委托他人代签,需同时提供委托书的原件及受托人身份证明。
签字位置
户主签字应位于协议指定位置(如首页显眼处),并注明签字日期。
三、签字效力保障
避免无效情形
签名时需注意是否受胁迫或欺骗,若存在这种情况,签字可能被认定为无效。
代签需严格遵循授权委托书的规定,超范围代理可能导致协议无效。
协议完整性
签字前务必仔细阅读协议条款,包括补偿标准、安置方式、搬迁期限等核心内容,确保理解自身权利义务。
协议应包含双方单位信息、房屋现状描述、补偿方式及金额、违约责任等必备条款。
四、补充说明
拆迁补偿协议属于重要法律文书,建议签约前咨询专业律师,确保协议内容符合法律法规要求。签约后建议留存协议副本,便于后续维权。
通过规范签名并确保协议完整性,可有效维护拆迁户的合法权益。