在房产证上填写名字的方式主要有以下几种:
夫妻双方名字:
如果房产是夫妻共同持有,那么房产证上的名字应该填写夫妻双方的名字。
父母与子女名字:
如果父母将房产赠予儿子,那么房产证书上应该写“父亲+母亲+儿子”。
单方申请变更:
可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称。
买卖双方转移登记:
买卖双方可以到不动产登记中心办理转移登记。
公证后过户:
可以到公证机关公证再申请过户。
全体共有人共同申请变更:
全体共有人可以共同到不动产登记中心进行申请变更。
凭借结婚证直接办理:
在特定情况下,可以凭借结婚证直接办理房产证名字的变更。
加配偶名字:
如果有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心办理即可。
加子女或父母名字:
如果房产证上已有夫妻两人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。
加无直系血缘关系的名字:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系,需要在房产证上加名字,这将会视为房屋买卖,费用也会更多。
建议
明确产权归属:在填写房产证名字前,应明确房产的产权归属和各自的权益,避免未来产生纠纷。
了解相关费用:加名字涉及到房产交易和登记费用,应提前了解并准备好相关费用。
咨询专业人士:在复杂情况下,建议咨询专业律师或房地产交易中心,确保操作合法合规。