在房贷未还清的情况下,夫妻双方想要在房产证上加上另一方的名字,需要遵循以下步骤:
还清贷款并解除抵押
需要先还清房贷,并到当地房管局办理了解押手续,确保房产不再处于抵押状态。
银行同意变更
持身份证、房产证、结婚证等相关材料到银行办理抵押变更手续,银行同意变更后,会在贷款合同上增加另一方的名字,这样房产就变为共同还贷。
办理加名手续
双方携带结婚证、房产证、身份证等必要材料到当地房产交易中心或房屋管理部门办理加名手续。
缴纳相关费用,包括工本费、地籍图费、贴花费等,一般需要2-3个工作日即可拿到新的房产证。
注意事项
如果房产是婚后共同财产,即使房产证上只写了一个人的名字,也视为夫妻共同所有。
房产证加名过程中,双方都需要亲自到场办理,并携带齐全所需证件。
建议提前向当地房管部门咨询,了解具体的加名流程和所需材料,以确保整个过程顺利进行。