没有房产证的房子可以采取以下几种方式进行转让：
直接更名
适用情况：未竣工验收的商品房，且卖方未办理房产证。
流程：
1. 卖方还清银行贷款并取得结清证明。
2. 卖方到房管局取出正在抵押的合同。
3. 开发商携带合同和注销备案登记表去房管局办理注销手续。
4. 注销完成后，买方与开发商签署新的商品房买卖合同，并重新备案。
优点：手续简单，无税费。
缺点：必须全款购买，且存在一定的风险。
等房产证下来再过户
适用情况：已竣工验收但未办理房产证的商品房，或开发商不协助更改合同的情形。
流程：
1. 买卖双方签订协议，明确过户时间和相关事宜。
2. 进行公证。
3. 买方预付首付款，等待房产证办理完成后进行过户。
优点：风险较低，适用于已具备登记条件的房屋。
缺点：时间成本高，税费较多。
赠与过户
适用情况：无偿转让房产，如父母将房产赠与子女。
流程：
1. 赠与人和受赠人签订赠与合同。
2. 双方到公证处办理公证。
3. 双方携带相关证件和公证后的赠与合同到房产交易中心办理过户手续。
优点：适用于无偿转让，法律程序较为简单。
缺点：需要缴纳一定的税费。
继承过户
适用情况：房产所有人去世后，其房产由法定继承人继承。
流程：
1. 提供死亡证明。
2. 确定继承人。
3. 办理继承公证。
4. 继承人携带相关证件和公证后的继承文件到房产交易中心办理过户手续。
优点：适用于法定继承，法律程序明确。
缺点：涉及死亡证明和继承公证，流程较为复杂。
建议
选择合适的转让方式：根据房屋的具体情况（是否竣工验收、是否已办理贷款等）和双方的需求（是否需要全款购买、时间成本等）选择最合适的转让方式。
咨询专业律师：在转让过程中，建议咨询专业律师，确保所有法律手续的合法性和有效性。
注意风险：没有房产证的房屋存在一定的法律风险，建议在转让前充分了解相关法律规定和可能的风险。