关于公寓过户费用，具体金额需根据房屋面积、产权年限、交易类型等因素综合计算。以下是主要费用构成及计算方式：
一、契税
税率标准：
首套房（面积≤90㎡）：1%
非首套房（面积≤144㎡）：1.5%
超过144㎡：4%
计算公式：契税 = 房款金额 × 税率
二、增值税及附加税
增值税率：差额（评估价-原值）× 5.6%（2022年政策）
附加税：增值税额 × 10%（如城建税、教育附加等）
特殊情况：房产证满5年且为唯一住房可免征增值税
三、个人所得税
税率标准：
满5年且唯一住房：免征
其他情况：差额（评估价-原值）× 20%
计算基数：通常为房屋评估价而非成交价
四、交易费用
固定费用：6元/㎡（非住宅类）
其他费用：
印花税：0.05%（房款）
登记费：550元/套
土地增值税：差额的30%-60%
营业税：房产证未满5年5.6%，满5年免征
五、其他注意事项
评估价与成交价差异：
部分费用（如契税、个税）以评估价计算，可能高于成交价；
区域政策差异：
如北京、清迈等地契税标准不同，需以当地最新政策为准；
贷款影响：
商业贷款可能涉及贷款利息计入成本。
示例计算（清迈公寓）
面积：28㎡
售价：229万铢（约合人民币130万）
契税：1.5% × 130万 = 19.5万铢
增值税：差额（130万-原值）× 5.6%
个税：差额× 20%
交易费：28㎡ × 6元/㎡ = 168元
登记费：550元
总费用：契税+增值税+个税+交易费+登记费（需结合原值和评估价）
建议办理前咨询当地房产中介或税务部门，获取最新政策及精确计算。