公司名字买房多少税

时间:2025-03-27 06:32:18 网名大全

以公司名义购房需缴纳的税费主要包括契税、房产税、土地使用税等,具体如下:

一、契税

税率:3%(不享受优惠契税政策)

说明:公司购房与个人购房契税税率一致,均按房产价值的3%缴纳

二、房产税

计算公式:每年房产原值×70%×1.2%

说明:房产税以房产原值为计税基础,扣除30%后乘以1.2%的税率

三、土地使用税

计算公式:建筑面积×30元/年

说明:按房屋建筑面积计算,每平方米每年30元

四、其他税费

印花税:

非居住类房产按千分之一缴纳

契税附加税费:

包括城市维护建设税、教育费附加等(具体比例因地区而异)

土地出让金 (如土地性质为划拨):1%

过户手续费:

非居住类6元/㎡,居住类80元

登记费:

非居住类550元,居住类80元

维修基金:

非住宅类商品房需缴纳1%

五、增值税与企业所得税(转让环节)

增值税:二手房需按差额(评估价-原价)×5.65%或全额5.65%缴纳

企业所得税:按房产转让所得(售价-原值-税费)×25%缴纳

土地增值税:根据增值比例(30%-60%)缴纳

总结

公司购房总税费=契税+房产税+土地使用税+其他税费(如印花税、契税附加等)。由于公司购房产权归公司所有,后续转让时需额外考虑增值税、企业所得税及土地增值税等。建议根据具体地区政策确认土地使用税税率(部分地区可能低于30元/年)。