直系去名字多少钱

关于房产证上直系亲属去名的费用，综合相关法律规定和操作流程，主要分为以下几种情况：

一、夫妻间去名

费用标准

仅需支付房产证工本费，费用范围为 85-120元，且免征契税、营业税等税费。

办理流程

直接到房产交易中心办理更名手续，材料需身份证、户口簿、结婚证等。

二、直系亲属间去名

契税标准

首套房（90平方米以下）：1%

非首套房：

3%

面积标准：以房屋总价计算，例如60㎡、180万元的住宅，契税为1.8万元。

其他费用

需缴纳契税、公证费（约0.5%-1.5%）、房屋评估费、过户登记费等，总费用约为契税的1.5-2.5倍。

特殊情况

若通过赠与方式办理，还需缴纳20%个人所得税，但实际操作中部分城市已暂停征收。

三、非直系亲属间去名

费用标准

视同房屋买卖，需缴纳契税（3%）、增值税（5%-13%）、个人所得税（20%）及印花税，综合成本约为契税的3-4倍。

办理流程

需签订赠与合同，办理公证、过户登记等手续，流程复杂且费用较高。

四、注意事项

贷款房产：

需提前还清贷款，否则需承担还款责任。

税费优惠：部分城市对首套房契税有减免政策，建议咨询当地房产部门。

时间成本：直系亲属间可通过协议过户（免契税）或赠与（高成本）两种方式选择，需权衡税费与便利性。

建议根据具体关系类型和当地政策，选择最优方案。若涉及大额交易，建议咨询专业律师或房产中介。