房子补名字费用多少

时间:2025-03-25 16:26:35 网名大全

在房产证上添加名字的费用因情况不同而有所差异,具体费用包括以下几项:

交易手续费

住宅:5元/平米

非住宅:11元/平米

房屋登记费

住宅:80元/套

非住宅:550元/套

证照印花税

5元/本

工本费

10元/本

地籍图费

25元

贴花费

5元

增值税和个人所得税

不满5年的非普通住房或不足5年的普通住房对外赠与:营业税 = 评估值 - 购买房屋价款;超过五年普通住房免征营业税

不满5年的房产加名字:营业税 = 评估值 × 5.5%,个人所得税 = (评估价格 - 房产原值 - 税金 - 合理费用) × 20%

满5年的房产加名字:免征营业税和个人所得税

其他费用

如果房屋有贷款,需要支付额外的费用:纯公积金贷款100元,组合贷款(公积金+商业贷款)200元

综合以上费用,可以得出以下结论:

无贷房子加名字:费用约为110元(手续费80元 + 地籍图费25元 + 贴花费5元)

有贷房子加名字:费用约为110元(手续费80元 + 地籍图费25元 + 贴花费5元) + 100元(纯公积金贷款)或200元(组合贷款)

建议在办理房产证加名字时,先咨询当地房地产交易中心或不动产登记部门,了解具体收费标准和流程,以确保费用准确无误。