根据搜索结果,房产减名费用主要分为以下几种情况,具体金额因地区政策、房产类型及产权关系而异:
一、夫妻间变更产权
无贷款情况 仅需支付约100元手续费(部分地区可能更低),流程简单,直接到房产交易中心办理。
有贷款情况
需先办理银行抵押解除手续,费用约100-200元,再办理产权变更。
二、非直系亲属间变更产权
赠与方式
需支付公证费(按房产价值的2%)、契税(3%)、登记费80元等。
例如:房产价值270万元,子女份额2/3,则公证费为270万×2%×2/3=3.24万元,契税为270万×3%=8.1万元,总费用约11.34万元。
买卖方式
需支付契税(1%-3%)、增值税及附加、登记费80元等。
例如:60平方米住宅,单价3万元/㎡,总价180万元。若买方为非直系亲属,契税为180万×3%=5.4万元。
三、其他注意事项
贷款房产: 需提前还清贷款或银行同意变更产权人。 费用差异
综上,夫妻间变更产权费用较低,非直系亲属间则需承担更高税费。建议根据产权关系选择合适方式,并提前了解当地政策。