一、核心区域新盘推荐
西单上国阙 位置：西单大方胡同2号，西城区唯一新盘板楼，核心地段，周边配套成熟。
特点：总价较高，但物业费合理，产权70年，水电费民用价格便宜。
天安国汇
位置：西城宣内大街西绒线胡同28号，西城区二环内，交通便利。
特点：普通住宅，单价84824元/㎡，开发商口碑较好。
紫金印象
位置：右安门桥北150米，西城区核心地段。
特点：单价114427元/㎡，具体优惠活动需咨询。
中海·京华玖序
位置：中信城五期，加推洋房小高层，配备10套四合院。
特点：203-225㎡户型，总价约3000万-4000万，紧邻北京八中附小。
二、热门二手房小区
后海四合院
位置：后海南岸，银锭桥附近，总价142757元/㎡。
特点：历史悠久的四合院建筑，27套房源在售，适合文化氛围浓厚者。
荣丰2008
位置：广安门外大街305号，西城区老牌小区。
特点：66套房源，价格约114427元/㎡，交通便捷。
丰汇园
位置：太平桥大街84号，靠近政协礼堂。
特点：179854元/㎡单价，106套房源，教育资源优质。
清芷园
位置：后海南岸，与后海四合院相邻。
特点：142757元/㎡，27套房源，适合改善型需求。
三、其他值得关注楼盘
紫金印象： 右安门内大街28号，具体优惠需咨询。 朱雀门
中信城五期：加推洋房，配备北京八中附小学区。
四、购房建议
核心地段优先：西单、后海、中信城等区域配套成熟，但价格较高。
预算充足者：可考虑后海四合院、丰汇园等单价相对适中的房源。
教育需求：重点关注中信城五期等配套优质学区的楼盘。
以上信息综合自多个权威平台，具体房源详情建议实地考察后决策。