一、蕉城区热门小区
春风里 位于金马北路16号，是宁德高端住宅代表，单价约17458元/㎡。
金马北路16号
同样属于蕉城区核心地段，与春风里相邻。
新榕金城华府
位于蕉城区漳湾镇，单价约8098元/㎡，属于中端住宅。
中融·江山府
东侨区高端项目，单价14580元/㎡，定位改善型住宅。
宝信·郦景水乡
东侨区新兴住宅区，单价待定。
二、其他区域代表性小区
大唐世家
四大馆旁高端住宅，单价11351元/㎡。
碧桂园
在售项目包括福鼎市和蕉城区，单价约8098-14580元/㎡。
万城金兰湾
近年新开发项目，综合实力强，单价约1.5万-2.2万/㎡。
三、特殊类型社区
侨兴社区
东侨区核心社区，以侨民文化为特色。
兰亭社区
文化底蕴深厚的社区，位于五里亭与兰田溪之间。
塔南社区
古韵新生的现代化社区，具体信息需进一步核实。
四、其他值得关注的项目
福鼎市项目： 象屿·恒荣悦海湾（高层住宅） 蕉城区项目
周宁县项目：交投天行山海（生态住宅）
以上信息综合自多个权威来源，具体项目价格、户型及配套需实地考察。