在签署房屋合同时，需要遵循以下步骤和注意事项：
确认身份和签字顺序
如果是恋人或夫妻共同购房，需在购房合同上同时签上双方的名字。
名字的顺序有讲究，尤其是按揭房，名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。建议征信良好的一方将名字写在前面。
婚前财产约定
若婚前有约定婚内财产的归属，且购房是用一方的财产所购，则只需要当事人一方签字即可。
若没有约定，则房产属于夫妻共同财产，需要由双方共同签字。
签订合同所需材料
签订购房合同时，需携带有效身份证件、购房确认书、付款方式等相关材料。
网签流程
买卖双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同。
双方在网上签订正式合同，并签字盖章。
相关部门进行备案审核，审核通过后产生备案号，显示在合同每页的右上角。
公证和登记
需要公证的在房地产买卖公证申请表上签名按手印。
填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印。
依据情况也可以让用户在授权书签名。
注意事项
签购房合同时，尽量让家人都一起去，帮着看看合同，避免一个人手忙脚乱。
最好让售楼员陪着看合同，及时问清楚不懂或疑惑的地方。
如果房屋是共有产权，建议在房产证上加上名字，并申请共有产权证，明确各自的出资额或所占份额。
抵押贷款
房屋抵押贷款通常需要夫妻双方共同签字，尤其是婚后财产，一旦婚姻关系发生破裂，可能会涉及到房屋产权的财产分割。
通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋合同的合法性和有效性，并避免未来可能出现的纠纷。建议在签署合同时，仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师或中介机构的意见。