购房合同如何登记名字

时间:2025-03-23 12:46:19 个性网名

在购房合同中添加名字,需要遵循以下步骤:

确认合同状态

如果购房合同尚未完成网签备案,只需经过合同另一方的同意,重新签订一份合同并添加上名字即可。

如果购房合同已经完成网签备案,需要合同另一方的同意,并且需要将房管部门的备案登记撤销,然后再将新签订的合同进行备案登记。

未竣工验收的商品房

如果商品房尚未竣工验收,需要前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。

已竣工验收的商品房

如果商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可以在产权证办理出来后,以赠予的形式进行更名。

法律依据

根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

根据《房屋登记办法》第七条,办理房屋登记,一般依照申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的程序进行。

建议

提前确认:在添加名字前,务必确认购房合同是否已经完成网签备案,以避免不必要的麻烦。

咨询专业人士:如果合同已经备案,建议咨询专业的房地产律师或中介,了解具体的操作流程和所需材料。

准备齐全材料:无论是重新签订合同还是撤销备案后再签订,都需要准备齐全相关材料和证明文件,确保流程顺利进行。