在卖房过程中，房产证上名字的写法主要 取决于房屋的所有权情况以及买卖双方的约定。以下是几种常见的情况和对应的操作方法：
房产证上只有产权人一人的名字
如果房屋是产权人个人的财产，那么在签订买卖合同时，房产证上可以直接写产权人的名字。
产权人需要携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记中心办理转移登记。
房产证上有夫妻双方的名字
如果房屋是夫妻共同所有，那么在签订买卖合同时，房产证上可以写夫妻双方的名字，或者需要丈夫出具同意出售的证明。
夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到不动产登记中心办理转移登记。
房产证上有多个共有人
如果房屋有多个共有人，那么在签订买卖合同时，房产证上可以写所有共有人的名字，或者由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。
共有人需要携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记中心办理转移登记，并明确每个人的份额。
通过公证或法院判决等方式变更名字
如果房屋所有权人需要更改房产证上的名字，可以通过公证机关公证后再申请过户，或者凭借人民法院、仲裁委员会生效的法律文书等申请变更。
建议
提前确认房屋所有权情况：在卖房前，务必确认房屋的所有权情况，包括是否有共有人、是否已经登记在夫妻双方名下等。
咨询专业律师或中介：在签订买卖合同前，建议咨询专业律师或中介，了解具体的法律程序和所需材料，以确保交易顺利进行。
准备齐全相关材料：根据房屋所有权情况，准备齐全的身份证、房产证、结婚证等相关材料，以便在不动产登记中心办理转移登记。
通过以上步骤，您可以确保在卖房过程中，房产证上名字的写法符合法律规定，保障交易的合法性和有效性。