按揭房如何去除配偶名字

时间:2025-03-22 22:07:52 个性网名

按揭房去除配偶名字需要遵循以下步骤:

婚姻期间去名

夫妻双方必须协商一致,并获得贷款银行的同意。因为房屋是抵押状态,更改产权人需要抵押权人(即银行)的许可。

离婚后去名

如果已经离婚,可以根据离婚协议或法院判决书对房产归属的约定进行操作。在还清贷款或银行同意变更的情况下,双方需要携带相关证件到房产登记部门办理变更手续。

还清贷款

无论婚姻期间还是离婚后,想要去除配偶名字,都需要先还清贷款,解除对房屋的抵押。只有在解除抵押后,才能进行产权变更。

准备材料

办理产权变更时,通常需要准备以下材料:

离婚协议或法院判决书

房产证

双方的身份证

银行同意书(如按揭未结清)

办理变更手续

双方携带上述材料到房产所在地的房管部门办理产权变更手续。如果按揭已结清,只需走房管部门的变更手续;如果按揭未结清,还需先获得银行的同意。

缴纳费用

办理产权变更时,可能需要缴纳少量手续费,具体费用以当地政策为准。

建议

提前沟通:在尝试去除配偶名字之前,最好先与配偶进行充分沟通,并达成一致意见。

咨询银行:提前咨询贷款银行,了解去除名字的具体要求和流程。

准备齐全材料:确保所有需要的材料都准备齐全,以免耽误办理时间。

通过以上步骤,可以顺利完成按揭房去除配偶名字的手续。