要取消房产证上的名字，需根据房产持有情况和产权人意愿选择合法途径，主要分为以下几种方式：
一、产权人主动变更
买卖/赠与/继承过户 需签订书面协议（买卖合同/赠与协议/继承协议），携带身份证、房产证、土地证等材料至不动产登记中心办理过户手续。购房满五年且为家庭唯一住房的，可能免征契税。
夫妻间变更
夫妻双方需共同携带身份证、房产证、结婚证至不动产登记中心办理，流程与普通过户类似。
二、贷款购房者特殊处理
结清贷款并解除抵押： 需提前还清房贷并取得银行解押证明，再办理过户手续。 转按揭
三、注意事项
税务要求：
需缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（20%-30%）及工本费（约110元）。
共有产权人同意：
若房产证为多人共有，需其他共有人书面同意。
新房产证密码设置：
可设置初始密码，建议及时修改。
四、办理流程示例（以夫妻间变更为例）
材料准备：
身份证、房产证、结婚证原件及复印件。
提交申请：
在房地产交易中心预检窗口办理减名手续。
税费缴纳：
支付契税及工本费（110元）。
领取新证：
20个工作日内领取新房产证，设置初始密码。
建议办理前咨询当地不动产登记机构，具体流程可能因地区政策略有差异。