租房备案如何加名字

关于租房备案时如何加名字的问题，综合相关规范和流程说明如下：

一、备案前加名字（推荐）

协商一致修改合同

由出租方、承租方及新增共有人共同协商，达成一致意见后，在原租赁合同中直接添加共有人姓名及权利义务条款。

重新拟定合同

若原合同不便修改，可重新拟定合同，将所有相关方纳入新合同，并确保包含原合同核心条款。

二、备案后加名字

若合同已备案，需通过以下流程办理：

签订补充协议

由出租方和承租方协商一致后，签订补充协议明确新增共有人权利义务，补充协议需与原合同具有同等法律效力。

办理合同变更手续

按当地规定向房屋租赁管理部门提交变更申请，附上补充协议及当事人同意加名的证明材料，完成备案变更。

三、注意事项

时间限制：

签订或变更合同后需在30日内办理备案登记。

材料要求：备案时需提交身份证、房产证、租赁合同等材料。

特殊情况：若涉及贷款房产，需先办理银行抵押变更手续。

建议办理前咨询当地房管局或专业机构，具体流程可能因地区政策略有差异。