继承房产的过程涉及多个步骤和法规，以下是一个详细的指南：
1. 办理房产继承手续
开具死亡证明
步骤：在被继承人死亡后，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销，并开具死亡证明或通过医院出具死亡证明文件。
进行房产评估
步骤：继承人联系专业的房产评估机构对房产进行价值评估。评估机构会根据房产的区位、朝向、楼层、楼龄新旧、楼市环境等因素作出专业评估，并出具评估报告，作为后续办理房产过户的基础材料。
办理继承权公证
所需材料：死亡证明书、房屋产权证明、继承人与被继承人的身份证明文件、亲属关系证明、家庭情况证明、合法有效的遗嘱原件（如有）。
步骤：全部继承人到当地公证处办理继承权公证，领取公证书。
办理过户登记
所需材料：继承权公证书、房屋产权证明、继承人与被继承人的身份证明文件等。
步骤：继承人持上述材料到当地不动产交易中心办理房产过户，领取新的房产证，完成所有权转移。
2. 遗嘱继承
公证遗嘱
步骤：到公证机关对遗嘱内容进行公证。
自书遗嘱
步骤：遗嘱人亲笔写一份遗嘱，亲笔签名，并注明年月日。
代书遗嘱
步骤：委托他人写遗嘱，并有两人以上的见证人在场，除继承人本人外。
录音遗嘱
步骤：有两个以上的无利害关系的见证人在场，并在其见证的情况下进行录音、录像，进行封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。
口头遗嘱
步骤：在危机情况下，遗嘱人口述遗嘱内容，应当有两个以上无利害关系的见证人在场，记录，注明年月日。
3. 法定继承
继承顺序
第一顺位继承人：配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女）、父母。
第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承方式
法定继承：按照继承关系依次进行继承，第一顺位继承人继承后，第二顺位继承人不参与继承。
遗赠：受遗赠人应当在60日内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
4. 房产共有情况
夫妻共同财产
处理方式：房产的一半归在世者，另一半为死者的遗产，由继承人进行继承。若死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承。
5. 特殊情况
没有房产证的房子
继承方式：通过公证或诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，或携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
建议
提前准备：在继承开始前，提前准备好所有必要的文件和资料，以避免因资料不全而延误继承过程。
咨询专业人士：如有复杂情况或疑问，建议咨询专业的律师或公证员，以确保继承过程顺利进行。
遵循法律规定：严格按照《民法典》及相关法律法规进行继承，确保继承行为的合法性和有效性。