在房产上添加名字,通常涉及以下几种情况,每种情况的流程和所需材料有所不同:
配偶加名
无贷款:
准备好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
前往房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知办理增加配偶姓名事宜。
窗口工作人员审核材料无误后,凭号码去相关窗口办理,费用约110元(包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费)。
有贷款:
先到银行办理抵押变更手续。
再按照无贷款的情况办理加名手续,费用约150元(包括工本费等)。
加子女名字
无贷款:
准备好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,以及子女的户口本或出生证明。
前往房屋所在地区的房地产交易中心,告知办理增加子女姓名事宜。
提交材料后,根据房屋评估价格缴纳相应的契税,费用约200元(评估价乘以契税税率,再除以3)。
有贷款:
先到银行办理抵押变更手续。
再按照无贷款的情况办理加名手续,费用约150元。
加父母名字
无贷款:
准备好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,以及父母的户口本或出生证明。
前往房屋所在地区的房地产交易中心,告知办理增加父母姓名事宜。
提交材料后,根据房屋评估价格缴纳相应的契税。
加非直系血源关系人的名字
这通常被视为房屋买卖,流程和费用较为复杂,需要缴纳更多的税费和费用。
需要到房屋所在地区的房地产交易中心进行价格评估,并缴纳相应的税费和费用。
建议
提前咨询:在办理加名手续前,建议先咨询当地房地产交易中心或银行,了解具体的流程和所需材料。
准备齐全材料:确保所有需要的材料都准备齐全,以免多次往返。
考虑公证:如果涉及较大金额或复杂情况,可以考虑进行公证,以确保协议的合法性和有效性。
注意费用:了解并准备好所有可能产生的费用,以便提前做好财务规划。