一、添加房产名字的三种主要方式
婚姻存续期间直接添加 条件：
需为夫妻共同财产（如房产证仅一人名字）
流程：携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记，贷款需结清
费用：工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，总费用约110元
非婚姻存续期间赠与或买卖 赠与：
需签订赠与协议（部分地区需公证），双方携带身份证、房产证、赠与书到不动产登记中心办理，需缴纳契税等税费
买卖：签订房屋买卖合同，办理抵押变更（若贷款未还清），再按无贷流程办理产权变更
婚前房产加名 方式：
通过赠与或买卖办理
注意：需签订书面协议明确产权归属，并办理公证
二、具体办理步骤（以无贷房产加配偶名字为例）
材料准备 结婚证、身份证、房产证原件及复印件
赠与协议（非婚）或买卖合同（有贷）
银行抵押变更（有贷房产）
前往银行办理抵押解除手续
部分城市需重新评估并修改贷款合同
房产交易中心办理
提交材料并填写加名申请
缴纳工本费110元（含80元+25元+5元）
可现场设置新房产证密码
领取新房产证
10个工作日（节假日顺延）后领取，产权登记完成
三、注意事项
贷款房产： 需先结清贷款或获抵押权人同意，否则无法直接加名 建议办理公证协议，明确产权份额及变更流程 公积金贷款需额外支付100元费用，组合贷款需200元 书面协议可避免纠纷，建议通过公证增强法律效力 四、补充说明 直系亲属加名婚前房产：
费用差异：
法律保障：
税费咨询：具体税费可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门
通过以上步骤，可规范办理房产加名手续，保障产权归属清晰。