在旧房上加孩子名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、赠与方式
签订赠与合同 父母与子女需签订书面赠与合同（赠与书），明确房屋产权转移条款。
办理公证
赠与合同需经公证处公证，以确保法律效力。
缴纳契税
根据房屋评估价值，按契税税率（通常为1%-3%）缴纳契税。
过户登记
携带原房产证、赠与书及公证书到房地产交易中心办理过户手续，完成产权转移登记。
优点： 流程简便，税费较低，适合家庭财产转移。 缺点
二、买卖方式
评估房产 若房产证已有夫妻双方名字，需先到房产交易中心对房屋进行价格评估，确认交易价格。
办理抵押变更（如有贷款）
若房屋存在贷款，需先到银行办理抵押变更手续，解除抵押后方可过户。
签订购房合同
双方签订房屋买卖合同，明确产权转移条款。
缴纳契税及税费
根据评估价格缴纳契税（1%-3%），并支付其他相关税费（如增值税、个人所得税等）。
过户登记
携带身份证、房产证、购房合同等材料到房地产交易中心办理过户手续，完成产权转移登记。
优点： 产权变更后子女独立拥有房产，未来房产转让时契税负担较低。 缺点
三、注意事项
税费对比：
赠与方式短期税费较低，但未来转让成本较高；买卖方式前期费用较高，但长期来看可能更经济。
产权份额调整：
若选择买卖方式，可通过调整产权份额（如减少子女份额至1%）规避房产税，但需支付1%-3%的契税。
法律风险：
建议办理公证，避免因产权纠纷影响子女权益。
根据家庭实际情况选择合适方式，建议咨询专业房产中介或律师，以确保流程合规。