商铺如何加上孩子名字

商铺加上孩子名字需通过法律程序办理，具体方式及注意事项如下：

一、办理方式

赠与过户

通过赠与方式将房产过户给孩子，需缴纳契税（1%-3%）、公证费及产权登记费。若房产满五年且为家庭唯一住房，可免征契税和个人所得税。

买卖过户

按照二手房交易流程办理，需签订购房合同、缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（满五年免征）及增值税（普通住宅1%-3%）等税费，再办理产权过户。

二、注意事项

法律合规性

需确保孩子姓名不与现有商标或品牌冲突，避免侵权风险。建议提前进行商标检索。

费用预算

赠与过户：

契税+公证费+登记费（约1%-3%+1%-2%+工本费）

买卖过户：契税+增值税+个人所得税+登记费（约1%-3%+1%-3%+1%-2%）

产权份额约定

需明确孩子与父母的产权份额比例，建议采用书面协议约定。

税务筹划

赠与过户建议通过公证机构办理以降低税务风险；

买卖过户时，合理评估房产价格以避免税务审查。

三、办理流程（以买卖过户为例）

签订合同：

与孩子签订购房合同，明确成交价及产权份额；

税务申报：

向税务部门申报契税及增值税；

产权过户：

办理房产过户登记，更新房产证及土地证；

费用缴纳：

支付契税、增值税、登记费等。

四、其他建议

商业用途限制：商铺加名后可能影响贷款资质，需结合家庭整体财务规划；

变更名称同步：需同步办理营业执照、税务登记等变更手续。

建议根据家庭实际情况选择赠与或买卖方式，并咨询专业律师及房产中介办理。