物业名称的变更需要遵循一定的法律程序和规定。以下是物业名称变更的一般步骤和所需材料：
法律依据
根据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《物业管理条例》等相关法律法规，物业名称的变更需要得到相关部门的批准和备案。
提交材料
房产证原件及复印件
业主或物业使用人的身份证原件及复印件
物业管理合同或物业服务合同
如果有赠与或买卖行为，还需提供赠与合同或买卖合同，并办理公证手续和缴纳相关税费。
审核过程
将上述材料提交给当地房地产管理部门或不动产登记中心进行审核。
审核通过后，需要办理相关的登记手续，包括房产证的变更登记等。
通知业主
物业公司应通过公告形式通知全体业主物业名称的变更情况，包括变更原因、新物业名称、联系方式和变更日期等信息。
结清费用
确保在更名前已结清更名前的物业管理费、水电费用等，并与物业公司确认新的水表和电表读数。
合同更新
与新的物业公司签订物业服务合同，并在合同中明确新的物业名称等相关内容。
备案和公示
将物业名称变更的相关信息及时向相关部门备案，并在小区进行公示，以确保信息的透明度和合法性。
建议在办理物业名称变更时，咨询专业的律师或房地产管理部门，确保所有程序符合法律法规的要求，以保障业主的合法权益。