公积金贷款如何增加名字

时间:2025-03-25 04:02:55 个性网名

公积金贷款添加名字需根据房产是否有贷款及共有关系分情况办理,具体流程和注意事项如下:

一、有房无贷情况下添加名字

材料准备

需提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明等基础材料。

办理流程

- 到房产交易中心提交材料,缴纳契税及登记费;

- 完成产权变更登记,20个工作日可领取新房产证(可设密码)。

二、有房有贷情况下添加名字

提前结清贷款

首次需结清公积金贷款并注销抵押登记,方可办理加名手续。

银行同意加名

需向贷款银行提交申请,银行审核通过后,方可到房产交易中心办理。

办理流程

- 结清贷款并解除抵押;

- 按无房贷流程提交材料(身份证、户口本、婚姻证明等);

- 缴纳契税及登记费,完成产权变更。

三、注意事项

公积金贷款限制

公积金贷款仅能用于购买一套房产,若已有一套在贷,需结清后才能添加他人名字。

法律文书要求

添加非亲属共有人需办理赠与公证,且需贷款银行同意。

税费承担

加名涉及契税、登记费等,具体金额根据房产面积和当地政策计算。

四、特殊情况处理

配偶加名:

若共有人为配偶,部分城市可免征契税,仅需提交结婚证;

非亲属加名:需按二手房交易流程办理,费用较高。

建议办理前咨询当地房产交易中心或银行,确认具体流程及材料要求。