买楼后更换名字主要有以下几种方式:
买卖方式
流程:买卖双方签订房屋买卖合同后,需办理网签、缴纳税费,最后到不动产登记中心办理过户手续。
所需材料:双方身份证件、婚姻情况证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。
赠与方式
流程:赠与人需要与受赠人签订赠与合同,并办理公证手续。之后,双方需携带相关材料到不动产登记中心办理过户。
所需材料:身份证、户口本、房产证、赠与书和契证等。
继承方式
流程:继承人需凭遗嘱进行公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。
所需材料:身份证、户口本、房产证、离婚协议书或法院判决书、房屋产权变更登记申请表等。
夫妻更名
流程:夫妻双方只需携带结婚证、房屋两证和身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。
费用:通常只需缴纳少量工本费。
全款购买
流程:交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可。
贷款购买
流程:需要先还清贷款后再进行申请,或者向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后到房管局办理更名手续。
建议
提前规划:在购房前,最好明确房产的产权归属和名字变更的需求,以便提前准备相关材料。
咨询专业人士:在办理名字变更时,建议咨询专业的房产律师或中介,确保流程符合法律规定,避免不必要的麻烦。
注意费用:不同情况下的名字变更费用不同,提前了解并准备好相关费用。
通过以上方式,您可以顺利地在买楼后更换名字。