房贷是丈夫名字如何换成妻子名字

时间:2025-03-24 17:07:00 个性网名

将房贷从丈夫名下更改为妻子名下的流程需分情况处理,具体如下:

一、有贷款房产加妻子名字的步骤

结清房贷并解除抵押

首先需将房屋贷款全部还清,并取得银行的解押同意书。若贷款未还清,房产存在抵押,无法直接过户或加名。

准备过户材料

结清贷款证明

银行解押同意书

结婚证

身份证

房产证

可能需支付工本费(公积金贷款100元,组合贷款200元)

办理过户手续

携带上述材料至当地房产交易中心提交申请,填写《共同房产拥有证明》并缴纳相关税费,通常需20个工作日左右完成

二、注意事项

银行同意的重要性:

有贷款房产加名需银行同意解除抵押,银行一般仅批准离婚或借款人失能等特殊情形

费用差异:无贷房产加名费用较低(约10元),有贷房产因涉及贷款机构需额外支付费用

产权变更时效:自提交材料并缴纳税金后,新房产证将生效

三、补充说明

变更还款人:若仅需变更房贷还款人(妻子),可在还清贷款后向银行申请,但需提供收入证明等材料,银行审核通过后办理

婚前贷款房产:若为婚前贷款且婚后加名,需双方签署房产更名声明,流程与婚后房产类似

建议办理前咨询当地房产交易中心及银行,具体流程和费用可能因地区政策略有差异。