根据您的需求,添加名字到房产证或户口本的具体流程和注意事项如下:
一、房产证加名字
1. 有房无贷情况
所需材料:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
办理流程:
1. 到房屋所在地的房地产交易中心提交材料审核;
2. 完成110元手续费(80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费);
3. 新房产证可设定密码;
4. 若存在贷款,需先办理抵押变更手续。
2. 有房有贷情况
所需材料:结婚证、身份证、房产证、贷款合同及银行同意变更证明;
办理流程:
1. 先向银行办理抵押变更手续;
2. 再按无贷流程提交材料至房地产交易中心。
3. 无血亲/配偶关系情况
法律性质:需视为房屋买卖;
所需材料:身份证、房产证、购房合同及契税发票;
办理流程:
1. 签订买卖协议并办理过户登记;
2. 缴纳契税及过户费用。
4. 婚前房产婚后加名
直接添加:携带结婚证、房产证、身份证到房管局办理,费用110元;
赠与方式:需签订公证过的赠与合同,费用包括公证费(1%-3%)及契税(直系亲属免征)。
二、户口本加名字(增用名)
1. 申请流程
材料准备:《要求更改户口项目申请表》、身份证、相关证明(如结婚证、房产证明等);
办理步骤:
1. 到派出所提交申请;
2. 居委会或村委会盖章审批;
3. 缴纳15元工本费;
4. 领取新户口本。
三、注意事项
时间限制:
预售商品房需在交付使用后90日内办理登记;
费用差异:
有贷款房产需额外支付银行费用;
法律咨询:
复杂情况建议咨询专业机构。
以上流程及费用以当地政策为准,具体办理前建议电话咨询当地房管局或不动产登记中心。