过户房产名字需根据房产持有情况和过户目的选择合适方式，主要分为以下几种类型及流程：
一、常见过户方式
买卖过户 适用于非亲属间房产交易，需签订购房合同并办理公证，携带身份证、房产证、土地证等材料至房产交易中心办理过户手续，缴纳税费后领取新房产证。
赠与过户
需办理公证（需双方或受赠人到场），提交赠与书、身份证明、房产证等材料，经房产交易中心审核后办理过户。
析产过户
仅限夫妻间变更产权，需提交结婚证、房产证、财产分割协议等材料，到房产交易中心办理。
继承过户
需先办理继承公证（有遗嘱或法院判决书），继承人携带公证书、身份证、房产证等材料申请过户。
二、过户流程要点
签订协议
买卖/赠与合同需明确价格、付款方式等条款。
公证合同需包含双方身份信息、赠与/买卖原因等。
材料准备
必备文件：身份证、户口簿、房产证/土地证、购房合同/赠与书/继承证明等。
其他可能材料：婚姻证（夫妻过户）、死亡证明（继承过户）。
税务缴纳
买卖/赠与需缴纳契税（首套房90㎡以下1%、90㎡以上1.5%）、个人所得税（增值部分20%或总价1%）等税费。
产权变更登记
携带材料至房产交易中心提交申请，完成价格评估、税费缴纳后，领取新房产证。
三、注意事项
贷款房产： 需提前还清贷款再申请过户。 农村房产
税费优惠：继承、赠与直系亲属可免征增值税，但受赠人再出售时可能征收20%个人所得税。
合同规范：建议委托专业机构办理，避免因条款漏洞引发纠纷。
建议根据具体需求选择过户方式，并提前咨询当地房产管理部门确认材料及流程。