要将房产更名给小孩，可以采取以下几种方式：
赠与
双方需到相关部门办理赠与公证，并缴纳相应的税费。
之后到不动产登记机构办理产权变更登记。
赠与公证收费是评估值的2%，契税为3%。
买卖
按照市场价格确定交易金额，双方签订买卖合同。
完成资金支付和房屋交付等手续后，到不动产登记机构办理过户。
需提供双方的身份证明、房产证明等相关材料，并确保交易的合法性和真实性。
契税为3%。
继承
这种方式需要发生在父母一方死亡的情况下。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名。
通过开发商修改购房合同
如果还未办理房产证，可以与开发商沟通，修改原购房合同上的名字。
这样在办理房产证时，名字就会自然成为子女的名字。
建议
选择合适的方式：根据家庭情况和房产具体情况选择最合适的更名方式。
提前咨询：不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议提前咨询当地的不动产登记部门或相关机构。
准备齐全材料：确保所有必要的文件和材料齐全，以避免办理过程中的麻烦。
通过以上步骤，可以将房产顺利更名给小孩。