修改房屋名字和电话的流程如下：
首次购买房产
如果权利人在购买房产时希望更改名字，可以在办理产权证时，通过赠与、买卖、继承等方式提交相关手续，将房产名称改为自己或他人的名字。
已有所有权房产
对于已经拥有房产但名字无法随意更改的情况，需要满足特殊条件，例如：
婚姻期间添加配偶姓名：可以直接添加。如果在婚姻期间房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。
赠与：可以通过赠与方式更名，包括非婚姻期间和亲戚朋友（如子女、父母等）。需要双方签订赠与合同，并办理公证手续，同时缴纳个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产免征营业税）。受赠人需要到房地产管理部门申请变更登记，并提交相关证件。
继承：如果房产所有权人过世，亲属可以进行房产继承登记，以便合法继承房产。
办理流程
办理房屋改名字需要携带身份证件、结婚证件、房产证件的正本及扫描件前往房产交易中心领取登记申请书。
填写申请书并如实提供相关材料，然后将材料交到交易中心的预检窗口审核。
根据办理序号到相关窗口改名。
等新证颁发即可。
注意事项
在办理过程中，需要提供正式的文件来证明身份信息，如身份证、户口簿等。
如果买卖一方不能亲自前往，需要去公证处办理委托手续。
赠与合同必须办理公证手续，并且需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
建议：
在进行房屋名字和电话修改前，建议先咨询当地房产交易中心或不动产登记中心，了解具体流程和所需材料，以确保办理过程顺利。
如果涉及赠与或继承等复杂情况，建议咨询专业律师，确保所有法律手续和文件符合要求。